有一個朋友快結(jié)婚了，他父親準備無償將自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他做婚房，從別人那里聽說父子之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)竟然還要交稅，具體情況也不太了解?？磥恚@位朋友是真的很驚訝 ，父子之間無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，竟然真的有涉稅問題。那么，小編就跟大家聊聊，父子之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所涉及到的增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅和土地增值稅問題吧~

一、增值稅。

國稅總局關(guān)于全面推開營改增試點的通知中有規(guī)定涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征增值稅。其中家庭財產(chǎn)分割就包括無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，所以，父親將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給兒子，是免增值稅的。

二、個人所得稅。

國稅總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅的問題，有這樣的規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子女和兄弟姐妹，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。所以，父親將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給兒子，父親和女子都不需要繳納個人所得稅。

三、印花稅。

個人銷售或購買住房暫免征收印花稅！

四、契稅。

契稅沒有特別規(guī)定直系親屬之間轉(zhuǎn)讓贈與的問題，在國內(nèi)轉(zhuǎn)移土地和房屋權(quán)屬全部情況都套用契稅暫行條例：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價核定征收契稅。所以，父子之間無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是需要按市場價繳納契稅的。

五、土地增值稅。

我國土地增值稅暫行條例中規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓的行為。所以，父親將房產(chǎn)贈與兒子，不涉及繳納土地增值稅。

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