公司注冊地址一般要求是寫字樓，也可是以下情況：
1.自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。
2.原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。
3.使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。
4.使用科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。
5.房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項(xiàng)目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。
6.使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。
7.使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報(bào)表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。
8.使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。
9.使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。
10.經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。
11.申請從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營的，按照北京市《關(guān)于加強(qiáng)全市報(bào)刊零售亭建設(shè)的意見》的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。
12.在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個(gè)體工商戶，住所證明由市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 如果是寫字樓，則注冊公司時(shí)所提供的手續(xù)較為方面也比較廣泛。要求提供房產(chǎn)證復(fù)印機(jī)、房屋租賃合同，住所證明等就可以了。
常見問題解答：
Q1.買的或租用的商業(yè)用房辦理工商登記時(shí)需要提供什么手續(xù)？用寫字樓辦理工商登記時(shí)需要提供什么手續(xù)？
A.需要提交《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。房屋所有權(quán)證中房屋用途應(yīng)記載為商用、商業(yè)、辦公、寫字樓。
Q2.用住宅樓底層商業(yè)用房從事經(jīng)營辦照時(shí)有什么規(guī)定嗎？
A.住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動，以及法律法規(guī)規(guī)定的不得從事的其他行業(yè)。
Q3.地下車庫可以辦照么？
A.經(jīng)規(guī)劃審批建設(shè)為“車庫”的場所一般屬于配套公共設(shè)施，不具備作為企業(yè)注冊的辦公或經(jīng)營地址的條件，如需要辦照應(yīng)按照《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中“需要改變房屋使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆姓鞴懿块T依法辦理相關(guān)手續(xù)”的規(guī)定，到房屋管理部門辦理房屋用途的變更手續(xù)，將車庫改為經(jīng)營性用房后才能作為企業(yè)的注冊地址。
Q4.使用軍隊(duì)的房子辦理工商注冊，需要提供什么手續(xù)？
A.使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件。
Q5.使用武警部隊(duì)的房子辦理工商注冊，需要提供什么手續(xù)？
A.使用武警部隊(duì)房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)提交《武警部隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》副本復(fù)印件，并出示許可證原件供登記機(jī)關(guān)核對。
Q6.商品房、商住兩用的酒店公寓能否為注冊地？
A.商品房可以的，商住兩用的要看產(chǎn)權(quán)證上面寫的用途是商用、辦公、還是其他，商住和辦公都是可以注冊的，住宅和配套不可以做為注冊地址。
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