目前比較常見的就是公積金和商貸買房，而公積金由于其無可匹敵的優(yōu)勢成為大眾的首選，下面小快就給您講解下公積金貸款除了省錢還有哪些優(yōu)勢。
一：貸款期限
公積金借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。商業(yè)貸款雖然對很多人都適用，但年齡限制一般不能超過65歲。購買政策性住房的公積金開戶并繳存一個月就可以申請貸款，且可以貸到9成，購房人首付壓力較小，貸款年限長，月還款金額少。
二：還款方便
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額“，就可以隨意確定月還款數(shù)額。2005年1月1日以后，住房公積金采用自由還款方式。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
公積金目前1～5年期限貸款年利率為2.75%,6～30年期限貸款年利率為3.25%。沒有次數(shù)限制，如果有正在還款的商業(yè)貸款，也可以再次使用公積金貸款。夫妻雙方有公積金貸款還清以后，可以再次申請公積金貸款。商業(yè)貸款對二套、多套貸款的首付加成、利率上浮等都有規(guī)定的政策，隨著公積金繳存用戶對公積金的認識和公積金的開放政策以及異地公積金貸款買房等，公積金貸款越來越成為貸款買房的主流。
房價高、難買房、公積金貸款來幫忙，想買房的朋友注意了，選擇公積金貸款買房還貸壓力較小，且所支付的利息也較低，對于大多數(shù)人而言是理想選擇。
當然，需要注意的是，您需要有住房...公積金....!
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