如今，社保公積金已經(jīng)是很多公司給予員工的基本保障，一般包含養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)以及住房公積金等。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，社保公積金需要繳納多少錢(qián)、各自占多少比例其實(shí)都不重要，他們更關(guān)心的是，這些“錢(qián)”到底該怎么使用，尤其是住房公積金。
但是，由于社保公積金實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)節(jié)眾多，人力部門(mén)的同事往往因?yàn)槭虑榉倍喽鴽](méi)有耐心向員工進(jìn)行詳細(xì)講解。因此，我們今天就利用這篇文章來(lái)詳細(xì)介紹一下，住房公積金到底該怎么用？
公積金的“錢(qián)”有非常多的用途，而最常見(jiàn)的無(wú)非是利用公積金申請(qǐng)貸款購(gòu)房、以及將公積金提取出來(lái)用于租房或購(gòu)房資金。而不同的用途，其所能提取的額度，以及所需具備的條件都各不相同。
首先，利用公積金申請(qǐng)貸款購(gòu)房。在這里，有一個(gè)好消息，即從今年6月份開(kāi)始，公積金可以“全國(guó)漫游”了。為了滿(mǎn)足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)房的資金使用需求，推進(jìn)異地貸款服務(wù)，在6月底前全國(guó)已經(jīng)上線(xiàn)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，也就是說(shuō)，就算你在一二線(xiàn)城市打拼，但只要你想在老家買(mǎi)房，都可以使用公積金異地貸款。
而想要申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，必須保證申請(qǐng)人具有合法有效身份，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。同時(shí)，借款申請(qǐng)人必須保證建立公積金賬戶(hù)12個(gè)月以上（含12個(gè)月在內(nèi)），保證足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（含12個(gè)月在內(nèi)），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
公積金貸款的額度則與房屋總價(jià)及首付款、貸款最高限額、申請(qǐng)人月收入與月繳存額、賬戶(hù)余額以及申請(qǐng)人年齡，以及繳存基數(shù)等因素息息相關(guān)，而城市不同貸款的額度也會(huì)有所差異。以北京為例，當(dāng)以申請(qǐng)人月收入與月繳存額作為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，其最高貸款額度為“（家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）/申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額”。
而將公積金提取使用則分為兩種情況。一方面，提取公積金用于租房使用。同樣以北京市為例，申請(qǐng)人在北京市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房辦理租房提取的，需要提交申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件，以及《租房提取住房公積金申請(qǐng)表》，每個(gè)季度可提取一次。而在提取額度上，也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所差別，如果不能提供租房合同，每個(gè)月提取額度則不能高于1500元，而能夠提供租房合同的，可以按照實(shí)際房租進(jìn)行提取，但不能超過(guò)本人住房公積金月繳存額。
另一方面，提取公積金作為購(gòu)房資金使用。以北京市為例，申請(qǐng)公積金提取以滿(mǎn)足購(gòu)房需求的，需要提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、《購(gòu)買(mǎi)北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取公積金申請(qǐng)表》，取消了購(gòu)房合同等諸多證明材料。同時(shí)，從9月份開(kāi)始，公積金業(yè)務(wù)在流程上將實(shí)現(xiàn)一次性辦結(jié)。
而如果購(gòu)房手續(xù)齊全，申請(qǐng)人則可以申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶(hù)內(nèi)全部公積金余額。比如，你的月薪為10000元，且按照這個(gè)薪資標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)繳納了5年的公積金，按照最高繳納比例12%計(jì)算，個(gè)人和單位需要每個(gè)月各繳納1200元整。也就是說(shuō)，按照每個(gè)月2400元的繳存額，你已經(jīng)繳納了5年，那么這時(shí)候，你一次性可提取的額度則為144000元。
而對(duì)于這筆資金，申請(qǐng)人可以完全自主支配。因此，如果申請(qǐng)人沒(méi)有購(gòu)房需求、且資金不會(huì)用于購(gòu)房使用的話(huà)，可以選擇利用這筆資金進(jìn)行投資理財(cái)，讓錢(qián)不再閑置。比如，你利用這筆資金投資了年化收益8%的理財(cái)產(chǎn)品，那么年度收益可達(dá)到11520元。由此來(lái)看，利用公積金進(jìn)行投資理財(cái)，也不失為一個(gè)好選擇。
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